El Dr. David Marrow invita a Nell Vance y Theo y Luke Sanderson a la misteriosa y aislada Hill House a ser sujetos de un estudio sobre el trastorno del sueño. Los huéspedes desafortunados descubren que Marrow está mucho más interesado en la siniestra mansión en sí, y pronto ven la verdadera naturaleza de su horror.